OPUS Patrimoine est spécialisée dans la
valorisation d’actifs immobiliers.
OPUS Patrimoine est une foncière indépendante spécialisée dans l’acquisition et la valorisation d’actifs immobiliers à Paris et en région parisienne. Depuis 2011, nous intervenons sur des immeubles en bloc, des lots de copropriété, des locaux commerciaux et terrains constructibles avec une vision patrimoniale de long terme.
Notre structure familiale nous confère une totale autonomie dans nos décisions et nous permet d’agir avec une réactivité que des groupes institutionnels ne peuvent offrir. Cette agilité s’appuie sur une solide capacité financière, renforcée par des relations étroites avec des institutions bancaires de premier plan. Elle nous permet de sécuriser rapidement les acquisitions, de nous adapter à des situations complexes et d’accompagner les propriétaires dans un climat de confiance, de discrétion et de transparence.
Au fil des années, OPUS Patrimoine a développé une expertise fine du marché parisien et francilien, de ses spécificités réglementaires et de ses enjeux urbains. Nous privilégions une approche responsable du patrimoine, orientée vers la pérennité, la qualité architecturale et la valorisation durable.
Nos atouts dans l’acquisition
Une capacité à formuler une offre dans les 48h suivant la visite du bien
Une offre sans condition suspensive de financement
Une expertise reconnue dans le montage d’opérations et une totale confidentialité
La valorisation au coeur de notre démarche.
Notre méthode repose sur une compréhension globale du bien, de son histoire et de son potentiel. Chaque projet débute par un audit complet de la situation existante : étude détaillée des baux, analyse des contraintes juridiques et urbanistiques, identification des enjeux techniques et prise en compte des usages réels de l’immeuble. Cette démarche nous permet de cerner précisément les leviers de valorisation et les axes d’amélioration spécifiques à toute acquisition.
À partir de cette analyse, nous concevons une stratégie sur mesure, pensée pour révéler le potentiel latent de l’actif. Cela peut passer par une rationalisation des surfaces, une restructuration de l’immeuble, une réhabilitation complète ou une mise en conformité énergétique. Pour cela, nous nous entourons d’architectes, d’ingénieurs, d’urbanistes et d’experts reconnus, capables d’inscrire chaque projet dans les standards architecturaux et environnementaux les plus exigeants.
Notre priorité reste de concilier valorisation économique, amélioration du confort des occupants et respect de l’identité du bien.
L’objectif est de repositionner l’ensemble immobilier sur son marché avec cohérence, élégance et efficacité, tout en inscrivant notre intervention dans une logique durable.
Une équipe d’experts à votre service
Stanislas de La Neuville
Diplômé de l’Université de Paris Dauphine (MSG) et de l’ESCP-EAP (Mastère Finance), Stanislas de La Neuville débute sa carrière à Londres au sein des banques JP Morgan dans le département Fusions-Acquisitions et Bear Stearns au sein du département Real Estate Principal Investments.
Fondateur associé de la Foncière Sésame pendant 8 ans, il se spécialise dans la recherche foncière et le suivi des opérations.
Depuis 2011, Stanislas de La Neuville est président d’OPUS Patrimoine.
Diplômé de l’ESSEC puis du MBA de l’INSEAD, Hubert de La Neuville débute sa carrière au sein de Hewlett Packard et du Groupe Nicolas Bouygues.
Il développe une expertise dans la réalisation de travaux notamment dans les reprises structurelles et extensions d’immeubles.
Hubert de La Neuville est gérant de sociétés depuis 1991.
Hubert de La Neuville
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Que vous souhaitiez procéder à la cession d’un ensemble immobilier, réaliser une plus-value, régler des droits de succession ou sortir d’une indivision, nous vous proposons une étude confidentielle et personnalisée.
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Nous vous accompagnerons pour envisager une cession dans les meilleures conditions.